Abaikan Kepemilikan, Keterjangkauan yang Utama

Generasi muda kini cenderung tidak memandang kepemilikan rumah atau kendaraan sebagai prioritas utama. Efisiensi tenaga dan keterjangkauan dalam beraktivitas justru menjadi yang utama.

KOMPAS/PRIYOMBODO (PRI) 15-10-2019

OYO Life di kawasan Pasar Minggu, Jakarta Selatan, Selasa (15/10/2019). OYO Life merupakan bisnis hunian jangka panjang atau indekos atau sekarang populer dengan istilah co-living yang dikembangkan OYO karena tingginya permintaan pasar. Co-living space menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari gaya hidup urban kaum milenial saat ini.

Lembaga riset Alvara Research Center dalam laporan ”Indonesia and Millennial Report 2020: The Battle of Our Generation” menyebutkan, mengutamakan keterjangkauan daripada kepemilikan barang menjadi salah satu perilaku utama generasi milenial di Indonesia. Hal itu ditemukan dalam survei terhadap 1.204 responden di lima kota.

Tammi (28) salah satu contohnya. Karyawan swasta asal Bogor yang berkantor di kawasan Jalan Jenderal Sudirman, Jakarta Pusat, itu belum memandang memiliki mobil atau rumah sebagai hal yang penting.

Untuk beraktivitas sehari-hari, ia memilih indekos di Jakarta Barat dan menggunakan transportasi daring atau massal untuk bepergian. Pilihan itu dinilai lebih ”manusiawi” daripada harus memakai kendaraan pribadi dan pergi-pulang ke rumahnya di Bogor.

”Dengan tinggal di Jakarta, energi dan waktu yang dihabiskan untuk bepergian jadi lebih sedikit,” ujarnya kepada Kompas, Kamis (13/2/2020).

Kompas/Riza Fathoni

Kemacetan di jalan tol dalam kota di kawasan Pancoran, Jakarta Selatan, Rabu (29/1/2020).

Dengan pola hidup saat ini, ia hanya menghabiskan rata-rata 16 persen pendapatan untuk membiayai transportasi dan sewa kos. Pengeluaran itu ia hitung lebih ”meringankan dompet” daripada harus membiayai perawatan dan bahan bakar jika memiliki kendaraan pribadi.

Baca juga : Generasi Milenial Jakarta Cenderung Tak Mau Beli Mobil

Pilihan serupa diambil Sonia Alina (34), perantau yang telah 11 tahun bekerja di Jakarta. ”Sejak pertama kali tinggal di Jakarta, terus ngeliat keruwetan dan konsumsi waktu yang dibutuhkan untuk pergi ke mana aja, opsi punya rumah dan kendaraan memang enggak masuk dalam rencana keuangan,” ucapnya.

CERMATI.COM

Tren penggunaan kendaraan masyarakat Indonesia tahun 2017.

Menurut dia, biaya sewa tempat tinggal sementara dan membeli rumah lebih kurang sama. Namun, dengan alasan kemudahan akses untuk pergi ke kantor dan lokasi lain, hal itu membuatnya lebih senang menyewa apartemen yang hanya 10 menit jalan kaki dari kantornya.

Kemajuan teknologi

Teknologi dan internet dinilai sebagai faktor yang mengubah perilaku kaum milenial saat ini. Kemajuan teknologi mengubah perilaku generasi yang lahir pada periode 1981-1997. Menurut Survei Sosial Ekonomi Nasional (Susenas) 2017, jumlah mereka saat ini mencapai 33,75 persen (88 juta jiwa) dari total penduduk Indonesia.

KOMPAS/ADITYA DIVERANTA

Apartemen di Kalibata City, Jakarta Selatan, Rabu (29/1/2020).

Menurut riset Alvara, bentuk abainya kaum milenial atas kepemilikan barang salah satunya pada kendaraan bermotor. Fenomena ini dipicu bertumbuhnya transportasi daring yang semakin besar. Sejalan dengan survei Cermati.com pada 2017, proporsi penggunaan transportasi daring dalam keseharian mencapai 53,9 persen.

Sementara itu, berdasarkan survei yang dilakukan terhadap 6.904 responden di Indonesia tersebut, penggunaan transportasi luring mencapai 67,3 persen. Sebagian di antaranya menggunakan kendaraan umum dan sebagian lagi kendaraan pribadi.

Kaum milenial juga dinilai mengabaikan kepemilikan rumah sebagai hunian tetap. Kebutuhan yang semakin beragam, diikuti harga properti yang semakin tinggi, berimplikasi pada kemampuan mereka untuk membeli rumah.

Berdasarkan survei IDN Research Institute 2019, sekitar 65 persen kaum milenial Indonesia belum memiliki rumah. Sementara hanya 35,1 persen kaum milenial yang telah memiliki rumah. Rumah itu didapat dengan cara kredit (50,2 persen) daripada tunai (49,8 persen).

KOMPAS/IDN Research Institute

Tren pembelian rumah oleh kaum milenial menurut survei IDN Research Institute 2019.