Kluster Lumihous Cibubur Menyasar Kalangan Milenial

Hunian seharga Rp 800 jutaan di kluster Lumihous habis terjual dalam waktu singkat saat diluncurkan 6 Desember 2020. Kawasan kluster ini kelak bakal terintegrasi jaringan LRT dari Cibubur ke wilayah Jabodetabek.

ARSIP SINAR MAS LAND

Hunian kluster Lumihous bakal dibangun di kawasan Legenda Wisata Cibubur, Jakarta Timur. Jaringan transportasi massal LRT menjadi daya tarik tersendiri bagi konsumen sehingga hunian 63 unit habis terjual dalam waktu singkat.

JAKARTA, KOMPAS —Pembangunan infrastruktur transportasi massal membuat pengembangan properti menggeliat. Melihat peluang ini, Sinar Mas Land kembali membidik kalangan milenial dengan menghadirkan kluster Lumihous sebagai hunian yang berkonsep compact house (rumah terpadu).

Kawasan Cibubur diprediksi semakin cemerlang pada masa mendatang dengan adanya pembangunan proyek kereta ringan (light rail transit/LRT) rute Jakarta-Bogor-Depok-Bekasi yang ditargetkan selesai pada pertengahan 2022. Pembangunan LRT Jabodebek tahap pertama ini terdiri dari tiga lintas pelayanan, yaitu Cawang-Cibubur, Cawang-Dukuh Atas, dan Cawang-Bekasi Timur.

Hunian terbaru yang terletak di kawasan Legenda Wisata Cibubur tersebut dibanderol dengan harga di bawah Rp 1 miliar. Produk properti tersebut dibuat untuk mengikuti permintaan pasar yang menyerap penjualan hunian terpadu dan fungsional.

Sebelumnya, hunian sejenis, seperti Fleekhaus, Imajihaus, Impresahaus, dan Invensihaus, dibangun di kawasan BSD City. Hunian yang menyasar milenial ini juga mendapat respons positif konsumen. Terbukti, seluruh hunian di kluster Lumihous yang baru diluncurkan 6 Desember lalu habis terjual  dalam waktu singkat.

Kompas

Melihat antusiasme masyarakat terhadap hunian compact, Sinar Mas Land mendesain arsitektur bangunan yang menyesuaikan kebutuhan milenial terhadap rumah di kluster Lumihous di kawasan Legenda Wisata Cibubur, Jakarta Timur.

Herry Hendarta, CEO National Residential Sinar Mas Land, di Serpong, Banten, Sabtu (12/12/2020), menjelaskan, pasar properti di Cibubur diyakini makin berkembang. Hal tersebut ditunjukkan dengan konsistennya pertumbuhan area komersial dan residensial di koridor timur Jakarta serta pembangunan LRT yang hampir tuntas.

”Melihat antusiasme masyarakat terhadap hunian compact, membuat kami terus berinovasi dengan menghadirkan kluster serupa di sejumlah proyek Sinar Mas Land. Salah satunya terletak di kawasan Legenda Wisata Cibubur. Lumihous mengusung konsep trendy, stylish, dan affordable dengan harga mulai Rp 800 jutaan sebanyak 63 unit,” ujar Herry.

Herry menjelaskan berbagai fitur keunggulan kluster Lumihous. Akses transportasi terintegrasi dengan berbagai moda, seperti Jalan Tol Cimanggis-Cibitung (Cimaci) dan stasiun LRT Cibubur. Selain itu, jarak lokasi Lumihous ke Pintu Tol Cimaci di Kota Wisata hanya sekitar 1,2 kilometer.

Tol Cimaci terbagi atas dua seksi, yakni Jalan Tol Cimanggis-Cibitung seksi I sepanjang 2,8 kilometer beroperasi pada 10 November 2020, menghubungkan akses jalan alternatif Cibubur ke Jalan Tol Jagorawi dan sebaliknya. Kemudian, Jalan Tol Cimaci seksi II sepanjang 23,4 kilometer yang masih dalam proses pembangunan akan menghubungkan seksi I hingga Cibitung. Tentu keberadaaan Jalan Tol Cimaci akan mempermudah mobilisasi masyarakat dari wilayah Cibubur ke Jabodetabek atau sebaliknya.

KOMPAS/AGUS SUSANTO

Foto udara Jalan Tol Cimanggis-Cibitung seksi 1A (Cimanggis-Jatikarya) siap uji coba operasi di Cimanggis, Kota Depok, Jawa Barat, Senin (9/11/2020). Jalan tol sepanjang 2,8 kilometer itu,  Selasa (10/11/2020), akan mulai uji coba operasi tanpa tarif. Jalan tol ini akan menghubungkan akses jalan Cibubur ke Jalan Tol Jagorawi. Jalan Tol Cimanggis-Cibitung yang terdiri dari dua seksi ini secara total memiliki panjang 26,2 kilometer dan merupakan salah satu Proyek Strategis Nasional (PSN). Jalan Tol Cimanggis-Cibitung ini merupakan bagian dari enam ruas Jalan Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2.

Melihat animo pasar yang masih tinggi, Sinar Mas Land berusaha memenuhi kebutuhan konsumen dengan menghadirkan kluster Lumihous tahap II. Seperti diketahui, Legenda Wisata merupakan kawasan di Cibubur yang dikembangkan oleh Sinar Mas Land dengan lokasi sangat strategis di pinggir jalan raya utama Cibubur dan terintegrasi dengan Kota Wisata.

Secara terpisah, Marine Novita, Country Manager Rumah.com, mengatakan, peningkatan konektivitas ini bisa berdampak langsung pada perkembangan properti di daerah-daerah satelit. Misalnya, di Depok, berdasarkan survei indeks yang  dilakukan Rumah.com, saat indeks harga Depok kuartal ketiga 2020 secara keseluruhan mengalami penurunan 2,61 persen secara tahunan, kecamatan-kecamatan yang dilewati dekat dengan jalur tol baru justru mengalami kenaikan, seperti Cimanggis (9 persen), Limo (4 persen), dan Cinere (3 persen).

Sementara itu, Kelurahan Cinangka di Kecamatan Sawangan, Depok, mengalami kenaikan hingga 35 persen. Sejumlah kecamatan di Tangerang Selatan yang berada di sekitar Jalan Tol Cinere-Serpong juga mengalami kenaikan, seperti Pondok Cabe (6 persen), Serpong (12 persen), dan Pamulang (19 persen).

Sementara itu, pembangunan sarana transportasi massal, seperti moda raya terpadu (MRT) dan LRT terus berjalan. Tersedianya sarana MRT, LRT, dan juga jalur komuter (KRL) menjadi daya tarik bagi konsumen properti di Jabodetabek.

KOMPAS/AGUS SUSANTO

Proyek Stasiun LRT Jabodebek Dukuh Atas di Kuningan, Jakarta Selatan, Minggu (29/11/2020). Saat ini trase LRT Jabodebek tahap I sepanjang 44,43 kilometer yang melintasi 17 stasiun yang menghubungkan Cawang-Cibubur, Cawang-Kuningan-Dukuh Atas, dan Cawang-Bekasi Timur telah tersambung secara keseluruhan. Dengan kecepatan rata-rata 40 kilometer per jam, rute Cibubur sampai Dukuh Atas sepanjang 26 kilometer dapat ditempuh selama 39 menit dan Bekasi Timur ke Dukuh Atas sepanjang 30 kilometer lama perjalanan selama 45 menit.